ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΣ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ

ΓΚΥΛΕΙΟ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ»

_____________________________________________________________________

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΑΡΙΘΜ. 1/2025

Η ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ

ΚΑΙ

ΤΟ ΓΚΥΛΕΙΟ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ

«Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ»

ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΟΥΝ

Ότι προσφέρεται από το ΓΚΥΛΕΙΟ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ», εφεξής «ο οικοπεδούχος», προς πώληση ή αξιοποίηση με οποιοδήποτε άλλο τρόπο, ακίνητο ιδιοκτησίας του και συγκεκριμένα ένα ολόκληρο γήπεδο με την ονομασία «Πάρτες», κείμενο στη θέση ΚΑΣΤΡΑΚΙ Νάξου, εκτός ορίων οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, με εμβαδόν περίπου 10.000 τ.μ. και κατά νεώτερη καταμέτρηση 9.337 τ.μ., σύμφωνα με το από Ιανουαρίου 2002 τοπογραφικό διάγραμμα της αρχιτέκτονος μηχανικού Στέλλας Δεμενοπούλου - Κόντε, που απέχει 220 μέτρα από τη θάλασσα και 11,5 χλμ. από την Χώρα της Νάξου. Για το παραπάνω ακίνητο ζητείται εκδήλωση ενδιαφέροντος για την πώλησή του ή την αξιοποίησή του με το σύστημα της αντιπαροχής ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο, με τους κατωτέρω όρους:

ΟΡΟΙ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

1. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλλουν, εντός 60 ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας, γραπτώς αιτήσεις ενδιαφέροντος στην ελληνική γλώσσα σε σφραγισμένο φάκελο με την ένδειξη «ΠΡΟΣΦΟΡΑ επί της 1/2025 Διακήρυξης της ΙΕΡΑΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗΣ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ και του ΓΚΥΛΕΙΟΥ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟΥ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ», στα γραφεία της Ιεράς Μητροπόλεως Παροναξίας στην πόλη της Νάξου, έως και την Παρασκευή 23/1/2026 και ώρα 13:00 μ.μ.
2. Σε περίπτωση πώλησης το τίμημα θα είναι τουλάχιστον 950.000 €, ενώ σε περίπτωση άλλης μορφής εκμετάλλευσης (αντιπαροχή, κ.λπ.) το όφελος του οικοπεδούχου πρέπει να είναι αντίστοιχο και να είναι εγγυημένο τουλάχιστον κατά 450.000 €.
3. Οι διακηρύσσοντες έχουν συστήσει Επιτροπή Αξιολόγησης Προσφορών (ΕΑΠ), αποτελούμενη από έναν διαπιστευμένο εκτιμητή ακινήτων, έναν πολιτικό μηχανικό και έναν νομικό. Χρέη Γραμματέως θα τελεί ο κ. Δημήτριος Παπάνης, τον οποίο σε περίπτωση κωλύματος θα αναπληρώνει ο κ. Γεώργιος Σέργης. Οι φάκελοι των Προσφορών θα ανοίγονται από την ΕΑΠ σε ημέρα και ώρα που θα οριστεί από την ίδια το αργότερο εντός τριών ημερών (3) από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής προσφορών. Η ΕΑΠ κατά το άνοιγμα των προσφορών παραδίδει στον νόμιμο εκπρόσωπο της ΙΕΡΑΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗΣ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ και του ΓΚΥΛΕΙΟΥ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟΥ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ» τις εγγυητικές επιστολές του όρου 7 της παρούσας και καταρτίζει τον Πίνακα Συμμετεχόντων με σειρά κατάταξης κατά τον αύξοντα αριθμό εισερχομένου πρωτοκόλλου υποβολής Προσφορών, ενώ κηρύσσει έκπτωτους και δεν συμπεριλαμβάνει στον Πίνακα Συμμετεχόντων τις αιτήσεις που κρίνονται απαράδεκτες σύμφωνα με το όρο 9 της παρούσας Διακήρυξης κατά την ανέλεγκτο κρίση της. Η ΕΑΠ εντός δεκαπέντε (15) ημερών από το άνοιγμα των Προσφορών θα πρέπει να εισηγηθεί στην ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ και το ΓΚΥΛΕΙΟ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ», συνυποβάλλοντας Έκθεση αξιολόγησης των Προσφορών, τον Πίνακα Συμμετεχόντων και τον Προσωρινό Πίνακα Κατάταξης Προσφορών από την πιο συμφέρουσα στη λιγότερο συμφέρουσα προσφορά.
4. Γίνονται δεκτές από την ΕΑΠ ως παραδεκτώς υποβαλλόμενες αιτήσεις από φυσικά πρόσωπα που ασκούν κατ’ επάγγελμα οικοδομικές επιχειρήσεις ή τεχνικές, ή κατασκευαστικές εταιρίες ή εν γένει νομικά πρόσωπα, Σ.Δ.Ι.Τ. ή κοινοπραξίες ανάπτυξης ή αξιοποίησης ακινήτων με κατοικία ή έδρα στην Ημεδαπή και στην Ευρώπη, που έχουν συσταθεί μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας με κύκλο εργασιών τουλάχιστον πέντε εκατομμυρίων ευρώ κατά την τελευταία τριετία από κατασκευές και πωλήσεις ακινήτων. Η αίτηση θα φέρει την υπογραφή του αιτούντος, ή του εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου του ή του ειδικού πληρεξούσιού του, και θα συνοδεύεται από τα σχετικά νομιμοποιητικά έγγραφα και εξουσιοδοτήσεις για την υπογραφή της.
5. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προμηθευτούν ηλεκτρονικά τον φάκελο αρχειονόμησης όλων των διαθέσιμων αρχείων και πληροφοριών που αφορούν στο Ακίνητο με αίτηση στην ηλεκτρονική διεύθυνση Αυτή η διεύθυνση Email προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε. στην οποία θα επισυνάπτονται: α) στοιχεία επικοινωνίας του αιτούντος και του νομίμου εκπροσώπου του, β) βεβαίωση έναρξης εργασιών φυσικού προσώπου ή Γενικό Πιστοποιητικό φυσικού προσώπου ή Πιστοποιητικό ισχύουσας εκπροσώπησης Νομικού Προσώπου.
6. Κοινή αίτηση από περισσότερα φυσικά ή νομικά πρόσωπα δεν γίνεται δεκτή.
7. Οι Προσφορές που θα υποβληθούν θα αφορούν την κτήση εμπραγμάτων δικαιωμάτων εντός του υπό αξιοποίηση ακινήτου, με το σύστημα της πώλησης ή της αντιπαροχής ή και με άλλο τρόπο, σύμφωνα με τον Κανονισμό της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Ελλάδος «περί εκμισθώσεων, εκποιήσεων της Ιεράς Μητρόπολης Παροναξίας υπ’ αριθμ. 3241/1972 (ΦΕΚ ΚΒ’ 5095/4-11-2021) και το νόμο 4182/2013 περί του Κώδικα Κοινωφελών Περιουσιών, αλλά μπορούν να προτείνουν και κάθε άλλη καλύτερη επιτρεπόμενη κατά το νόμο αλλαγή στον αδειοδοτημένο σκοπό, κατά τροποποίηση της σχετικής αδείας. Οι προσφορές θα πρέπει να προβλέπουν ότι τα ποσοστά αντιπαροχής για τον οικοπεδούχο θα εκφράζονται σε εμπράγματα δικαιώματα σε διακεκριμένες ιδιοκτησίες έναντι του αναδόχου και μεταξύ τους. Σε περίπτωση πρότασης άλλου τρόπου πλην της αντιπαροχής, η πρόταση κατά το οικονομικό της περιεχόμενο να είναι συμβατή προς την εκδοθείσα οικοδομική άδεια και τις επιτρεπόμενες μετατροπές, πρέπει δε να περιέχει ειδική και εμπεριστατωμένη αιτιολογία γιατί ο προτεινόμενος τρόπος είναι προτιμητέος από το σύστημα της αντιπαροχής και γιατί αυτός εξυπηρετεί καλύτερα το συμφέρον των οικοπεδούχων.
8. Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να καταθέσουν εγγυητική επιστολή, αναγνωρισμένη στην Τράπεζας της Ελλάδος και εν γένει Πιστωτικού Ιδρύματος, ύψους εκατόν πενήντα χιλιάδων (150.000) ευρώ, διάρκειας τουλάχιστον 12 μηνών, εσωκλείοντας την εγγυητική επιστολή στον σφραγισμένο φάκελο της Προσφοράς. Με την εγγυητική επιστολή το Πιστωτικό 'Ίδρυμα θα αναλαμβάνει την υποχρέωση καταβολής του καθορισμένου ποσού άνευ δικαιώματος να ερευνά αν πράγματι υπάρχει ή αν είναι νόμιμη η απαίτηση (κυρία οφειλή) της ΙΕΡΑΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗΣ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ και του ΓΚΥΛΕΙΟΥ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟΥ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ», δια μόνης της δηλώσεως του νομίμου εκπροσώπου τους για την κατάπτωση της εγγυήσεως. Οι εγγυητικές επιστολές πρέπει να περιλαμβάνουν τον εκδότη υπό πλήρη επωνυμία και διεύθυνση, ημερομηνία εκδόσεως, τον αριθμό της εγγυητικής επιστολής, το δικαιούχο νομικό πρόσωπο προς το οποίο απευθύνεται, το καλυπτόμενο δια της εγγυήσεως ποσό, την παρούσα Διακήρυξη και τους όρους ότι : καλύπτει εκείνον, ο οποίος θα κάνει χρήση της δια καταθέσεώς της προς την ΕΑΠ, η εγγύηση παρέχεται ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα, ο δε εκδότης παραιτείται της ενστάσεως της διαιρέσεως και διζήσεως, το ποσό της εγγυήσεως τηρείται στη διάθεση της ΙΕΡΑΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗΣ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ και του ΓΚΥΛΕΙΟΥ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟΥ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ» και θα καταβληθεί ολικά ή μερικά εντός τριών (3) ημερών, κατόπιν απλής ειδοποιήσεως δι' εγγράφου του νομίμου εκπροσώπου. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στη παρούσα Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος αποδίδεται από τον νόμιμο εκπρόσωπο της ΙΕΡΑΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗΣ ΠΑΡΟΝΑΞΙΑΣ και του ΓΚΥΛΕΙΟΥ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟΥ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ» στον Ανάδοχο κατά την ημερομηνία της εκ μέρους του κατάθεσης της εγγυητικής επιστολής του όρου 20 της παρούσας και στους υπόλοιπους συμμετέχοντες, εντός τριών (3) ημερών από τη λήψη της απόφασης των οργάνων των δύο διακηρυσσόντων του όρου 15 της παρούσας, η οποία πρέπει να έχει ληφθεί εντός τριάντα ημερών από την ημέρα ανοίγματος των Προσφορών από την υποβολή της Εισήγησης της ΕΑΠ.
9. Αιτήσεις που δεν πληρούν τους παραπάνω όρους και προϋποθέσεις (Όροι 1-7) θα απορρίπτονται από την ΕΑΠ ως απαράδεκτες.
10. Οι ενδιαφερόμενοι - μαζί με την αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος - πρέπει να υποβάλουν και τα κύρια στοιχεία της Προσφοράς τους (τεχνικά και οικονομικά), σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Διακήρυξης και τις δυνατότητες και τους περιορισμούς που ισχύουν βάσει του υφιστάμενου νομικού και πολεοδομικού πλαισίου. Επίσης, οι ενδιαφερόμενοι, μέσω του αιτήματος που θα υποβάλουν, πρέπει να προσκομίσουν στοιχεία από τα οποία προκύπτει η επαγγελματική τους δραστηριότητα, η εμπειρία τους καθώς και η χρηματοδοτική και χρηματοπιστωτική τους ικανότητα.
11. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται όπως υποβάλουν σε περίπτωση αντιπαροχής Προσφορά σε ακέραιες μονάδες των προσφερομένων προς το ΓΚΥΛΕΙΟ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ» ποσοστών αντιπαροχής σύμφωνα με τον πίνακα αποτιμήσεως της αξίας των διηρημένων ιδιοκτησιών και τον πίνακα, στον οποίον θα εμφαίνονται οι προσφερόμενες επί μέρους ιδιοκτησίες προς το ΓΚΥΛΕΙΟ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ» για την κάλυψη του ποσοστού της αντιπαροχής εντός του άνω ακινήτου, ενώ σε περίπτωση άλλου τρόπου εκμετάλλευσης πλην της αντιπαροχής πρέπει η πρόταση να συνοδεύεται από πλήρη αιτιολογημένο πίνακα αξιολόγησης της οικονομικής προσφοράς σε όλο το βάθος χρόνου της προσφοράς τους.
12. Πλην της προσφοράς ποσοστού αντιπαροχής ή της οικονομικής προσφοράς τους σε περίπτωση άλλου τρόπου εκμετάλλευσης, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να συνοδεύουν την Προσφορά τους με αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική, τεχνική περιγραφή και προμελέτη, συγγραφή υποχρεώσεων, σχέδιο σταδιακής μεταβιβάσεως ποσοστών οικοπέδου και κάθε άλλο στοιχείο επιβαλλόμενο εκ της φύσεως του έργου.
13. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλλουν και να θέσουν υπόψη του ΓΚΥΛΕΙΟΥ - ΜΑΡΤΙΝΕΙΟΥ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ «Ο ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ» τους βασικούς όρους σχεδίου της καταρτισθησόμενης εργολαβικής συμβάσεως, σχεδίου προσυμφώνου περί σταδιακής μεταβιβάσεως των ποσοστών τον οικοπέδου, στο οποίο θα περιέχονται και διατάξεις για την καταρτισθησόμενη οροφοκτησία, ως επίσης και κάθε άλλο στοιχείο ανάλογα απαιτούμενο κατά τις συνθήκες και την φύση τον έργου.
14. Αίτηση με ελλείποντα τα στοιχεία που αναφέρονται ως απαιτούμενα στους παραπάνω όρους 9 έως 12 θα απορρίπτεται ως αόριστη από την ΕΑΠ με ειδικά αιτιολογημένη κρίση αυτής στην Εισήγησή της προς τους διακηρύσσοντες. Εφόσον η αίτηση απορριφθεί ως αόριστη δεν περιλαμβάνεται στην Έκθεση Αξιολόγησης των Προσφορών και στον Προσωρινό Πίνακα Κατάταξης Προσφορών.
15. Τα κριτήρια τεχνικής αξιολόγησης των προσφορών είναι τα εξής: 1. Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός με τα εξής επιμέρους κριτήρια: Σύγχρονη Αισθητική, Κατασκευαστική Καινοτομία, Εναρμόνιση με το Περιβάλλον, Λειτουργική αξιοποίηση ωφέλιμων χώρων 2. Ποιότητα Κατασκευής με τα εξής επιμέρους κριτήρια: Ακριβής τήρηση των πολεοδομικών προδιαγραφών, ενεργειακή κλάση, αντισεισμική ασφάλεια, πολυτέλεια κατασκευής, πληρότητα αποπεράτωσης. Έκαστο των επιμέρους υπό στοιχ. 1 κριτηρίων λαμβάνει βαθμολόγηση από τα 0 έως το 5. Έκαστο των επιμέρους υπό στοιχ. 2 κριτηρίων λαμβάνει βαθμολόγηση από το 0 έως το 10. Ο βαθμός εκάστης Προσφοράς στον Προσωρινό Πίνακα Κατάταξης θα προκύψει από τον τύπο α επί β επί γ, όπου α = το άθροισμα των βαθμών από την παραπάνω τεχνική αξιολόγηση, β = η ακέραια μονάδα του ποσοστού αντιπαροχής προς τη Μονή σύμφωνα με τον πίνακα αποτιμήσεως της αξίας των διηρημένων ιδιοκτησιών της Προσφοράς και γ = ο μέσος όρος των ακεραίων μανάδων που αντιστοιχούν στον όροφο των οριζοντίων ιδιοκτησιών που θα προσφερθούν στους διακηρύσσοντες, όπου ο ακέραιος αριθμός 1 αντιστοιχεί στον πρώτο όροφο, ο 2 στον δεύτερο, ο 3 στον τρίτο κ.λπ.
16. Η ΕΑΠ θα αξιολογήσει τις προσφορές και θα εισηγηθεί αρμοδίως, οι δε οικοπεδούχοι θα αποφασίσουν είτε να κατακυρώσουν το αποτέλεσμα της διαγωνιστικής διαδικασίας και να ανακηρύξουν τον Ανάδοχο, είτε θα την κηρύξουν άγονη, σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται λεπτομερέστερα στον όρο 1 δ της παρούσας.
17. Λαμβάνοντας την Εισήγηση της ΕΑΠ οι οικοπεδούχοι θα κρίνουν ποιές Προσφορές είναι καταρχήν οι δύο πιο συμφέρουσες. Αν η κρίση τους διαφέρει από την κρίση της ΕΑΠ, η απόφαση τους θα πρέπει να είναι ειδικώς αιτιολογημένη. Στη συνέχεια είτε θα αποδεχθούν αιτιολογημένα την πλέον συμφέρουσα από τις δύο ανεπιφύλακτα ή με επιφυλάξεις και θα ανακηρύξουν τον Ανάδοχο, είτε θα κηρύξουν την έναρξη διαπραγματεύσεων με τον προσφέροντα την πλέον συμφέρουσα προσφορά επί τω τέλει της βελτίωσης της προσφοράς σύμφωνα με Αντιπρόταση πού θα του υποβληθεί, ορίζοντας τον εκπρόσωπό τους στις διαπραγματεύσεις αυτές, είτε θα αποφασίσουν κατά την απόλυτη και ελεύθερη κρίση τους ότι ουδεμία Προσφορά είναι συμφέρουσα. Οι οικοπεδούχοι δύνανται κατά την ελεύθερη κρίση τους πριν κηρύξουν τη διαδικασία άγονη να αντιπροτείνουν στον δεύτερο πλειοδότη, αν υπάρχει, τη βελτίωση της προσφοράς του υποβάλλοντας την ίδια Αντιπρόταση που υπέβαλε και προς τον πρώτο πλειοδότη. Οι διακηρύσσοντες δύνανται σε περίπτωση που κηρύξουν άγονη τη διαδικασία, να προβούν εντός πέντε (5) μηνών σε ανοικτό δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό, με τιμή εκκίνησης σε ακέραιες μονάδες του ποσοστού αντιπαροχής ίσο ή ανώτερο του προσφερόμενου από τον πρώτο πλειοδότη στην παρούσα Διακήρυξη.
18. Όλα τα έξοδα καταρτίσεως των σχετικών συμβάσεων, των πράξεων συστάσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας, συμβολαιογραφικά έξοδα, πάσης φύσεως έξοδα και έξοδα μεταγραφών, αλλά και δαπάνες Φ.Π.Α. βαρύνουν τον Ανάδοχο. Οι οικοπεδούχοι δεν έχουν καμία οικονομική υποχρέωση για την εκτέλεση της συμβάσεως, και ο Ανάδοχος θα αναδεχθεί και θα καλύψει με δικά του έξοδα παντός είδους ασφαλιστικές εισφορές που τυχόν βαρύνουν τους διακηρύσσοντες ως οικοπεδούχους ή ως Κυρίων του Έργου. Ο Ανάδοχος θα υποχρεούται να διατηρεί το Έργο ασφαλισμένο από σεισμό, πυρκαγιά, θεομηνία και κάθε άλλα κίνδυνο καταστροφής καθ’ όλη τη διάρκεια του και μέχρι την πλήρη αποπεράτωσή του. Ο Ανάδοχος θα οφείλει να παραδώσει το Έργο πλήρως αποπερατωμένο τεχνικά και διαχειριστικά, ελεύθερο βαρών και τυχόν κρατήσεων, προστίμων, προσαυξήσεων, αποζημιώσεων και παντός είδους υποχρεώσεων προς τρίτους, συμπεριλαμβανομένων και των υποχρεώσεων προς τους ασφαλιστικούς φορείς του Έργου προσκομίζοντας βεβαίωση περαίωσης εργασιών και βεβαίωση εξόφλησης ασφαλιστικών εισφορών.
19. Οι οικοπεδούχοι αποφασίζουν κατ’ ελεύθερα, αλλά με αιτιολογημένη κρίση κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα στους όρους 15 και 16 της παρούσας Διακηρύξεως και δεν υποχρεούνται σε καμία περίπτωση σε παροχή αποζημιώσεως προς τους υποβάλλοντες προσφορά.
20. Ο Ανάδοχος με τους ειδικότερους συμβατικούς όρους και προδιαγραφές που οι διακηρύσσοντες τυχόν θα του αντιπροτείνουν και εκείνος θα έχει αποδεχθεί, θα προσέλθει προς υπογραφή της συναφθησόμενης συμβάσεως, ήτοι το Εργολαβικό Προσύμφωνο για το Έργο της ανέγερσης Κτιρίου επί του οικοπέδου μετά Συστάσεως Οριζοντίων Ιδιοκτησιών (εφεξής η «Σύμβαση») με διακεκριμένες ιδιοκτησίες για τους οικοπεδούχους και τον ίδιο, εντός μηνός από την ημερομηνία που θα κληθεί από τους διακηρύσσοντες, άλλως οι οικοπεδούχοι θα έχουν δικαίωμα υπαναχωρήσεως και ματαίωσης της συμφωνίας και αξίωση αποκατάσταση κάθε θετικής και αποθετικής ζημίας τους για τη ματαίωση αυτή, έναντι του ενδιαφερομένου.
21. Ο Ανάδοχος εντός δέκα (10) εργασίμων ημερών από τη λήψη της πρόσκλησης του όρου 19 της παρούσας Διακήρυξης θα υποχρεούται εγγυώμενος για αυτό με κατάθεση εγγυητικής επιστολής ύψους διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ για την πιστή τήρηση των όρων της συναφθησόμενης σύμβασης με δική του επιμέλεια και έξοδα να υλοποιήσει τα συμφωνηθέντα εντός του χρονοδιαγράμματος και με όλες τις λεπτομερείς προδιαγραφές και όρους που θα συμφωνηθούν. Η διάρκεια της εγγυητικής επιστολής δεν θα είναι μικρότερη του χρονοδιαγράμματος για την πλήρη αποπεράτωση του Έργου. Με την εγγυητική επιστολή το Πιστωτικό Ίδρυμα θα αναλαμβάνει την υποχρέωση καταβολής του καθορισμένου ποσού άνευ δικαιώματος να ερευνά αν πράγματι υπάρχει ή αν είναι νόμιμη η απαίτηση (κυρία οφειλή) προς τους διακηρύσσοντες, δια μόνης της δηλώσεως του νομίμου εκπροσώπου του για την κατάπτωση της εγγυήσεως. Η εγγυητική επιστολή πρέπει να περιλαμβάνει τον εκδότη υπό πλήρη επωνυμία και διεύθυνση, ημερομηνία εκδόσεως, τον αριθμό της εγγυητικής επιστολής, το δικαιούχο νομικό πρόσωπο προς το οποίο απευθύνεται, το καλυπτόμενο δια της εγγυήσεως ποσό, την παρούσα Διακήρυξη και τους όρους ότι: καλύπτει τον Ανάδοχο, η εγγύηση παρέχεται ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα, ο δε εκδότης παραιτείται της ενστάσεως της διαιρέσεως και διζήσεως, το ποσό της εγγυήσεως τηρείται στη διάθεση των διακηρυσσόντων και θα καταβληθεί ολικά ή μερικά εντός πέντε (5) ημερών, κατόπιν απλής ειδοποιήσεως δι' εγγράφου τον νομίμου εκπροσώπου.
22. Η ΕΑΠ δικαιούται να ζητήσει και να ζητά από τους ενδιαφερομένους συμπληρωματικές πληροφορίες, έγγραφα ή πρόσθετα στοιχεία προς διευκρίνηση ή επιβεβαίωση των προσφορών τους.
23. Οι διακηρύσσοντες δικαιούνται, κατά την απόλυτη κρίση τους
    και χωρίς να υποχρεούνται έναντι των ενδιαφερομένων, των αιτούντων ή και τρίτων σε καμία αποζημίωση ή ικανοποίηση οιασδήποτε άλλης αξιώσεως που άπτεται αιτιωδώς της παρούσας Πρόσκλησης, να ακυρώσουν ή να διακόψουν ή να αναβάλουν ανά πάσα στιγμή τη διαδικασία παραλαβής των εν λόγω αιτήσεων αλλά και την περαιτέρω αξιολόγησή τους.
24. Μετά το άνοιγμα των Προσφορών, οι διακηρύσσοντες δικαιούνται να χρησιμοποιήσουν κατά την απόλυτη κρίση τους, τις Προσφορές που θα υποβληθούν, χωρίς να θεωρηθούν εμπιστευτικά έγγραφα ή έγγραφα που περιέχουν εμπιστευτικές πληροφορίες. Η υποβολή αίτησης ακόμη και απαράδεκτης ή αόριστης θα λογίζεται ως άρση της τυχόν εμπιστευτικότητας των εγγράφων, παροχή αδείας κοινοποίησης τον περιεχομένου τους ή των πληροφοριών που περιέχουν και σε τρίτους κατά παραίτηση από κάθε αποζημιωτικό ή άλλο ενοχικό ή διαπλαστικό δικαίωμα για την κοινοποίηση αυτή.

Για οποιαδήποτε διευκρίνιση μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον Γενικό Αρχιερατικό Επίτροπο της Ιεράς Μητροπόλεως, Πρωτοπρ. Κωνσταντίνο Κύλη στα τηλέφωνα: 2285022233, 6944536209, Αυτή η διεύθυνση Email προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.